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本帖最后由 FastApprove 于 2022-6-24 10:27 编辑
2 t* T- W' K4 `0 D9 t
4 h; F# K5 D$ t3 K' |$ @% S% h对于拥有 20% 以上物权的人来说,HELOC 几乎是优质抵押贷款市场上最受欢迎的产品。现在,那些购买 HELOC(home equity line of credit)的人有了另一种选择,这一次来自非银行贷方 CMLS。; T' f% ?/ `& A% [/ s2 o( @
4 Q l6 Q# i* M6 O& t4 ]CMLS 与Scotiabank、Manulife Bank、B2B、MCAP、Optimum 以及 TD Canada Trust 一起成为拥有优质 HELOC 的全国性经纪贷方。(还有无数拥有 HELOC 的省级贷方,例如 Meridian Credit Union。)
, D& O G$ `4 H. ]: J/ K4 S7 r
9 j0 q& T, ~% r' X! q K' R优点4 M$ F; N9 I5 r
与大银行不同,CMLS 对抵押贷款部分提供较低的利率- V: S7 F/ r+ x
最低可只付利息1 } s7 l G$ a8 K: X1 \
CMLS承担部分的转移成本(它会略微减少经纪人佣金以抵消额外费用)3 L1 |) u; \5 u0 B3 ~3 ?
该公司拥有加拿大抵押贷款市场上一些最灵活的规则,即使借款人房屋在100万美元以上、30年贷款周期、Refinance等,仍然有机会申请成功。4 B* D0 l+ ]8 P, n
HELOC资金可通过电话或在线获得(资金可在下一个工作日转入借款人的银行账户)/ N: h' x! W& j. m% e$ L) a
7 w8 `- `! J5 b \缺点
0 I+ s) R2 F# t- F4 ~HELOC 是循环的,但不可读取,这意味着 LOC 可用信用不会随着您偿还抵押贷款部分而增加
( n/ T4 f" @) ?1 J/ R% r5 n有两种单独的费用(HELOC 的第二次收费需要额外的注册和房屋评估费) n, W4 t J6 ^5 V
HELOC 不能超过批准总额的 50%
5 p5 X6 j( |! H% m. W6 w& ^7 m* [最高财产价值为 100 万美元,除非抵押贷款符合要求(例如,房屋的购买价格低于 100 万美元,或在保险规则内)
/ b8 C' Y$ ~* y& p8 IHELOC的经纪人佣金基于 60 天的平均使用额度(许多贷方按批准的限额支付)8 U* I7 J# n0 g$ A5 V6 ^* J6 x* U
抵押贷款部分的最长周期为 25年,而银行允许最长 30 年+ W. A2 d( W7 P7 w/ b& ]% `
只适用于自住房: q5 p+ V* r/ z# m% {& @, S
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