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本帖最后由 FastApprove 于 2022-6-24 10:27 编辑 / z2 r: ~ T& ^* V: `
+ D/ L" C2 t. e! b对于拥有 20% 以上物权的人来说,HELOC 几乎是优质抵押贷款市场上最受欢迎的产品。现在,那些购买 HELOC(home equity line of credit)的人有了另一种选择,这一次来自非银行贷方 CMLS。
$ O9 y. X% G/ z- @+ o" B
* D- L' V. f7 W& B5 |* D9 v8 |3 zCMLS 与Scotiabank、Manulife Bank、B2B、MCAP、Optimum 以及 TD Canada Trust 一起成为拥有优质 HELOC 的全国性经纪贷方。(还有无数拥有 HELOC 的省级贷方,例如 Meridian Credit Union。)6 r; N9 |, ~$ G; c8 ]
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优点
; a7 w4 H" v4 C" l4 C. f与大银行不同,CMLS 对抵押贷款部分提供较低的利率
3 O' n; ?2 f2 n! K1 F9 K; v0 k最低可只付利息0 m% a( b$ `4 c3 j' X1 T; A: t; p; Q; r5 ?
CMLS承担部分的转移成本(它会略微减少经纪人佣金以抵消额外费用)
! k% P/ C7 s4 }- s6 e1 ~该公司拥有加拿大抵押贷款市场上一些最灵活的规则,即使借款人房屋在100万美元以上、30年贷款周期、Refinance等,仍然有机会申请成功。! Z: l9 e/ _- C" Q
HELOC资金可通过电话或在线获得(资金可在下一个工作日转入借款人的银行账户)
0 y' S" ^ d4 J3 E1 Q' D, o+ b
% h4 H% A/ f9 ~- y/ o6 |' a* j缺点
& U! D5 g" {: ?0 @2 eHELOC 是循环的,但不可读取,这意味着 LOC 可用信用不会随着您偿还抵押贷款部分而增加
2 k; `5 M) p" t5 v有两种单独的费用(HELOC 的第二次收费需要额外的注册和房屋评估费)
- Q( S# K5 t/ e/ a0 G9 z3 H# yHELOC 不能超过批准总额的 50%
3 _& _4 F/ v4 {9 K最高财产价值为 100 万美元,除非抵押贷款符合要求(例如,房屋的购买价格低于 100 万美元,或在保险规则内)
6 \' s4 @2 |6 V1 p& ZHELOC的经纪人佣金基于 60 天的平均使用额度(许多贷方按批准的限额支付)6 K) k( s/ I' n' J( m
抵押贷款部分的最长周期为 25年,而银行允许最长 30 年7 R, S, }$ d$ l; g4 Z
只适用于自住房6 v9 A8 \3 `8 V* ]
0 J4 C H/ T7 R; d9 x2 R$ ?
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