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太医令(从七品下)
  
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本帖最后由 大树 于 2015-3-16 20:35 编辑 / W. Z% R9 x6 H& b3 m1 s: n
N+ g' [7 K5 Y/ a1 w(超级生活)您的房子可能是您最大的投资。特别是对于广大海外移民来说，有个“家”是长久以来的梦想。加拿大的房产市场二手房非常多，所以作为买家，买到保养良好的房屋可以为日后的整修省去一大笔开支。而作为一名卖家，将自己的房屋保养的好一些，卖屋时也能相对卖一个较高的价钱。加拿大作为一个四季相当分明的国度，每一个季度的保养显得尤为重要。比如冬天大雪时，房屋需要做哪一些防护。夏天天热时，又该对房屋做哪些整修以及更换呢？这个清单通过一些您每月可以做到的简单的房屋维护和保养，能有助于您保护您的投资以避免将来发生维修成本更高的问题。4 q* W% O$ ]" k9 P; x6 r; o
季节性保养日程表
9 y+ O5 h' U7 o7 }: q. |6 y月份保养或维修的事项
% H. a4 c' ]0 D$ G7 R/ D一月/二月
0 Q% w* s9 z, Z1 Z# y0 p1清洁或更换取暖炉的过滤网
& ^9 E6 z- H, @4 s2检查热回收换气机（HRV）并清洗或更换过滤网
$ [8 i7 o- R* K9 F! h$ K3确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪7 |( H) s5 F. k% b; J+ n
4清洁加湿器
. S1 P; z& y3 i3 b1 j9 Y5清洁排油烟机的过滤网( Z9 c! H3 f Z
6检查并把地下室地漏添加一些水& S# E' o0 Y' S7 G, _
: C5 D% c. y( q( h* i* w7 y/ x6 f+ K三月/四月
( u. @$ T8 v0 d1 i1清洁或更换取暖炉的过滤网1 U3 N6 {* y. z k7 } B
2检查/清洁热回收换气机，清洗或更换过滤网9 ]) ~& [& b( _! L& O s
3清洁加湿器并将其关闭
* m- P( H: u9 r3 {! Y; O; ~4检查潜水泵% ^* }9 g% I1 y8 p, h- _6 ?
5检查檐槽和落水管，如果需要的话予以清洁
- L3 I$ N7 E# o: F- u9 n. Y6检查空调，如果需要的话予以检修1 n: A$ i( s1 A. [! O
7检查地下室或狭小空隙处是否有泄漏或水的迹象, \' [. O ^0 n& T! g! L
8打开通往户外的狭小空隙处的通风口
9 t. J- a7 m: N8 l/ k$ k: P$ A9确保您院子里的地面低于基础墙
8 O2 E, B9 n" }4 {+ B! g8 P; Y五月/六月 e3 J$ G0 [6 B2 ]% J
1开放户外水管的连接处, ?- B3 q5 A' b9 b
2清洁窗户、纱窗及其金属器件；再按上纱窗3 |& `7 \$ e/ f1 q5 W" N a
3检查所有的进气口和排气口没有散落的碎片8 M0 t/ f! O# Y R2 U+ }% x
4清洁排油烟机的过滤网* D& a" ?$ E d1 P- r# N
5在夏天如果您开着窗户的话，请关闭您的热回收换气机（如果您几乎关闭所有的窗户的话，就让它保持运行）/ G; P) Y. j/ j
6在您的院子里着手春季绿化- g K N* m% p) \
七月/八月2 h6 L( z& Y$ n6 c$ [2 r v
1如果您的地下室潮湿的话，请使用除湿机
6 o2 n2 {- [( o2如果您有空调的话，请清洁空气处理单元内的过滤网9 [; v! j4 P; ~; t6 |0 @) E, B
3检查外部装修和木料是否老化变质" q3 i3 _8 ]8 n; a, J" P
4检查窗户和通往车库的门周围的嵌缝和阻挡风雨的封条0 q3 g% g, c1 ?
5检查您地下室地面的污水槽，如果需要的话用水填充
1 y& ]$ U* C, k- H/ `+ o5 t0 k6检修您的取暖炉或供暖系统7 @' `" U. z3 I, W; g
九月/十月: b+ w9 g" [7 D8 Y, O- X' n
1检查并清扫壁炉和烟囱如果需要的话
; }5 ? O4 i- k9 f2 F2清洁排油烟机的过滤网
' a5 f$ V+ Q" K3清除所有屋檐水槽中的树叶
; M; D; h7 ~, Y0 ~" E! g. D7 Y4检查房顶是否有磨损或损坏的迹象: ?3 v e/ B) L$ h8 x ]
5关闭户外水管的连接
& j3 W2 O ]9 l$ y+ L0 ^. K( @( g6 H7 p) j6关闭窗户、天窗* O; k9 d/ \5 {
7清洁并重新启动热回收换气机如果已经关闭的话
6 } h+ V( G( E6 ~! _! ~: I- U8为您的户外植物和树木做过冬的准备
. g3 N9 i, h, r( z0 m8 D* U十一月/十二月
1 C r! S# U5 ~7 r7 |$ f4 X) V1检查并清洁取暖炉；清洁或更换取暖炉的过虑网$ x& m# k! Y9 U3 L! I, @
更换屋顶小贴士
0 a7 v) { s& p/ g多伦多冬季寒冷，且常常连日大雪。在严寒的冬天，最易发现屋顶有漏水问题，加上偶尔有大风吹袭，对屋顶的损坏最大，旧屋顶漏水现在已经被看做是加拿大房屋最普遍的问题了！但在雨季时并不能更换新屋顶，最多只可以临时修补，不会让漏水继续或出现更差的情况。所以在春天来临，天气好转时，就要开始准备修补或更换屋顶，这是最好的时机。加拿大屋顶一般的更换年限是15年，如果你的屋顶已经相当残旧或年纪超过15年，甚至是20年，那么更换屋顶就势在必行了！# _* ~4 M, b* D) _' G7 ~" ?+ `1 F) k
/ ^! [( X8 h% p, u更换屋顶最重要是知道你自已的屋顶是用什么材料。不同斜度的屋顶使用的是不同的屋顶材料。例如斜屋顶最常用的是木片、沥青（或玻璃纤维）片。而低斜度屋顶常见是用沙石沥青屋顶、焊接式大块沥青片（Torched on Roll Roofing），或铝金属等。每种材料都有自己的特性和优劣的地方。但最重要是使用是否适当，斜屋顶的材料不能使用在低斜度的屋顶，反之亦然。打个比方，如果低斜度的屋顶用错了沥青（或玻璃纤维）片，就会大大增加漏水的机会。" w$ g; R- m" O7 q1 g! E8 Q+ e
此外，增加屋顶的通风系统也是非常重要，很多旧屋顶由于通风不足够，引起发霉和漏水等问题。所以更换屋顶时要特别要求加强通风！) m% h) |; U6 Y1 D" d+ R
如果要修补屋顶，最重要是知道在哪里出现问题。当然在天气好的日子，走上屋顶检查是最好的方法，但是，如果屋顶太高或太倾斜，不可能自己走上去，可以在下雨的时候走上阁楼（Attic）内，找出在哪里漏水？然后在漏水的地方做一个记号，方便日后在屋顶容易修补。需要注意的是，最容易出现问题的地方往往是屋顶有凸出的地方，例如围通气口（Air Vant）、水管的气口（Vent stack）、烟囱（Chimney）等的地方。当然，被大风吹走或严重老化的地方，也是需要留意和修补的！ |
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发表于 2015-3-16 21:31
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