论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑 # A4 x x" L6 N0 R8 f. s8 u
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林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会
2 i& l1 ]9 C7 o% G是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。
3 V; H/ W" h) K; r+ F/ B8 b* p7 m. H每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的1 p6 p9 B a' i' p, M& k
正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至/ Z7 @; r2 ?% V. }4 H, X7 u
地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,
( D) J( t2 a- j$ v! k, s3 z( I7 w6 _每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,# B- ~5 Q7 _& n2 j- @; G- H
损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,8 ~# `1 c5 k+ K; q; ^6 v4 f
保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,
3 i$ ?; O! M" \! k1 o, o$ L. f其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭0 j( f) b5 S, `4 T3 O! R
楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受+ n. F2 e/ d! c/ ?
高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.
: j3 g' @) ?- X B总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利+ p# X! l( h& d4 A6 O+ W
而堵了自己的生财之路,更不值得。
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