Mortgage Rate

lucky

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请问现在的 Mortgage rate 大概是多少？ 下面这个算可以吗？ 谢谢！！
, x$ O* `6 Z/ A2 @# N6 H
0 @+ n+ J8 N7 {$ u  @. f+ `5 year fixed rate of 2.74%
$ |; s! ?: v7 G5 i! U3 year fixed rate of 2.54%
- V2 K) C  B3 F1 year fixed rate of 2.30%

5 year variable rate of 2.55% (Prime – 0.45%)

会飞的兔子

3 I  A& g7 ^, R; ^% W5 V* `, F
天，超级低阿！！！哪家银行啊？

lucky

真的吗？ 这是我问的第一家，所以还有犹豫呢。。。 http://www.truenorthmortgage.ca/   
0 X- K* `# ^$ M1 V7 @4 c1 H
% m+ l1 n% e- ]) p: l顺便说一下，我不是做这方面工作的，不是做广告什么的。 我不知道这家服务怎样。。。。

jj_home

好低呀！ 大银行5年fixed在2.89%左右，看来小的公司就是能做得低些来吸引客户

BennyShen

很好的RATE, 注意两点
1）是不是PORTABLE, 如果你五年以后要转走花多少钱
* o/ p$ v% x2 K+ V$ X; R- G2）每年可以放多少钱来PAYDOWN你的本金
! l1 q. U6 R. n, u/ t3 K
8 {- M) y; Q( A; R2 E. D. I加油！

BennyShen

回复 6# jjkylin

- ~$ [0 I! V; H/ u" {' l
$ c# w; P7 h6 z$ `/ b    很少有不要的，叫做DISCHARGE FEE

lucky

谢谢你们的留言和建议。Benny 的建议非常有帮助。Discharge fee 大概是250-300 （刚问的）。Penalty 大概是3个月的Interest。 我很可能两年后挪窝，所以打算要一个2年fix的.

5 ^! L+ t# V4 q8 ?- e+ _0 Y  l大家都加油

lucky

补充一点心得： 如果你是做renewal （就是你现在有房贷，快到期了）， 可以跟现在的房贷公司咨询。我先收到公司的续约信和推荐的rate，觉得偏高，所以找了broker了解现在的情况并拿到了一个rate, broker说在签字前不要联系现在的公司，所以一直没联系。昨天找公司要关于property tax的信息，结果他们知道我考虑换公司后给了我一个更好的rate. 而且，续约没有其他手续和费用，discharge fee 也省了。
9 J" H1 f$ i! X2 t! T: h2 v) q我总结是，多和现在的房贷公司沟通，同时了解现在的市场情况，是更稳妥的办法。