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进士 六级
 
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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 & ]5 \# c2 V J) ~. |. v) w
2 N' p' M$ X* D/ [- I( g7 k
加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）* M, P8 x3 W% ^7 l6 V6 W- M
3 ?2 w( N) k7 l7 {/ o8 E
\; S, S2 o+ H 1.律师费 Legal Fee
3 `/ ?. t- }9 [6 \5 p& y1 N3 j f9 J# D
$600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。
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2. 地产公司的佣金
- S' V# I9 Q6 l S/ I. E1 K Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）
7 S. t+ w3 G% }+ E9 k; C: z 例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：
! b) F- z& `. l! @ a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）+ @7 ?; i+ Q; p3 Y7 P* f- [8 X
b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,2504 M/ t3 E6 O1 B& c, z
1 l. P% w6 S* |3 E! B/ N
3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax): @2 n- j! G4 A; i5 [" a' t3 }
* X1 d9 \* d3 b( q h
统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
2 A. L, Q! V* X0 b! ^
* S' O( i8 q& V% [1 s/ E' W 4．解除贷款 Discharge of Mortgage
6 E6 v) z% Z$ e7 I% [$ C a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）8 R) ^! n: f2 k) q5 z
b.请和你的贷款机构咨询
5 D, s% R/ x! M @8 {) J5 U T c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
: {$ x" K' j' d/ ?4 @* }# P d9 A) w& r8 T( c. T9 S& A
例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。
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5．搬家费 The Move5 v+ U1 c+ ?6 V0 `; j
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。
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6.Status Certificate! G; m) E( J1 U
如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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狗仔卡
发表于 2013-11-21 12:20
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