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本帖最后由 FastApprove 于 2022-6-24 10:27 编辑
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对于拥有 20% 以上物权的人来说,HELOC 几乎是优质抵押贷款市场上最受欢迎的产品。现在,那些购买 HELOC(home equity line of credit)的人有了另一种选择,这一次来自非银行贷方 CMLS。
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CMLS 与Scotiabank、Manulife Bank、B2B、MCAP、Optimum 以及 TD Canada Trust 一起成为拥有优质 HELOC 的全国性经纪贷方。(还有无数拥有 HELOC 的省级贷方,例如 Meridian Credit Union。)0 h C! G2 G* D5 O2 Y3 H u7 M
! I. G \9 q' k. Y( Z优点
; B" A2 v' M( F与大银行不同,CMLS 对抵押贷款部分提供较低的利率
8 x- K: I9 S; t$ g% p6 z' _2 P最低可只付利息' j( O1 Z5 x- b& l# h
CMLS承担部分的转移成本(它会略微减少经纪人佣金以抵消额外费用)
) x" V( G( k0 S该公司拥有加拿大抵押贷款市场上一些最灵活的规则,即使借款人房屋在100万美元以上、30年贷款周期、Refinance等,仍然有机会申请成功。
$ H1 R# Z ?0 `) [) ZHELOC资金可通过电话或在线获得(资金可在下一个工作日转入借款人的银行账户)
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) @/ v ] O0 u5 R缺点
8 ?- ^! j6 [1 @9 oHELOC 是循环的,但不可读取,这意味着 LOC 可用信用不会随着您偿还抵押贷款部分而增加/ C* [8 [! k8 V6 z5 E2 k
有两种单独的费用(HELOC 的第二次收费需要额外的注册和房屋评估费)1 F) p0 D5 E4 a4 k+ f5 B. N
HELOC 不能超过批准总额的 50%/ X4 g6 K: P7 N5 w0 a
最高财产价值为 100 万美元,除非抵押贷款符合要求(例如,房屋的购买价格低于 100 万美元,或在保险规则内)
9 I* p- \0 b) v9 d$ f& ?" f+ bHELOC的经纪人佣金基于 60 天的平均使用额度(许多贷方按批准的限额支付)
7 [. F/ E q ]2 {" L' \1 b. z, @: i抵押贷款部分的最长周期为 25年,而银行允许最长 30 年
+ K/ l+ @/ x) O只适用于自住房
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