论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑
# A! F! Z' k3 u# I
! \) s' J6 k+ p p8 X' J8 f t林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会1 m. t+ s, n* h, y w$ \: k) h
是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。
4 j2 B$ n9 G3 K' x3 y/ B9 P+ e每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的
; C* r5 x0 D. J' k7 m7 O正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至
. @; y1 x j; [8 |# z! B) ]- n地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,2 l! @2 i! Y9 D$ G$ J7 |1 L
每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,
5 j$ h5 D- N5 U+ f& q0 d/ g0 j 损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,. s& P* C' ]0 ]0 T
保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,6 @( H2 Z. Q6 r2 T; l
其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭
) m% `7 S7 y. _+ W' {. @楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受
8 Q+ |9 [, t* K1 {+ z1 A# H% X高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.
! Y4 M5 R( V' t0 s1 G8 J4 |总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利( a: O1 M. v6 \8 B5 ?
而堵了自己的生财之路,更不值得。* s; F' h- F% X% A h
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Premier Rental
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