伦敦公寓空置率创下近年来最低水平，平均租金上涨4%

【本网讯】Leesanity报道：

尽管伦敦公寓的空置率仍高于省级平均水平，但同往年相比呈下降趋势。今年，伦敦房屋的空置率创下了2001年以来的最低水平。

根据加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp，CMHC)今年10月进行的一项调查显示，伦敦人口普查地区(包括圣托马斯和Strathroy)的房屋空置率为1.8%，低于去年10月的2.1%。

此外，伦敦地区各类出租单元的平均租金上涨近4%，从去年的918元跃升至今年的952元。

直至今年10月底，伦敦房地产市场拥有在建公寓和联排住宅约1,597套，略高于去年的数量，且接近历史最高水平。

据CMHC的分析师Amran Wali称，伦敦出租房屋市场存在供应缺口。仅去年，伦敦房地产市场新增812个出租单位，却只占总出租房屋供应量的1.6%。未来，租房者大多将会是15岁至24岁的年轻人，包括学生等群体。伦敦西北部房屋空置率最低，大多房屋被作为学生宿舍进行出租。

根据年度秋季调查，伦敦地区的房屋空置率如下，括号内为安省平均房屋空置率：

单身公寓：3.3 % (1.9%)

单卧室：1.7%(1.6%)

两居室：1.9%(1.6%)

三居室：1.8%(1.8%)

伦敦各类房屋平均空置率：1.8%(1.6%)

伦敦地区房屋的平均租金如下，括号内为安省房屋的平均租金：

Bachelor: $655 ($897)

单身公寓：655元(897元)

一居室：840元(1044元)

两居室：1041元(1208元)

三居室：1190元(1450元)

伦敦房屋平均租金：952元( 1,140元)

伦敦历年房屋空置率如下：

2017年 - 1.8%

2016年 - 2.1%

2015年 - 2.9%

2014年 - 2.9%

2013年 - 3.3%

2012年 - 3.9%

2011年 - 3.8%

2010年 - 5%