伦敦房屋主要类型及其最新交易情况 (2014年6月)

伦敦作为加拿大的中小城市，经济发展平稳，房价稳定。这一切造就了一个相对和谐的社会。森林城市的美誉吸引了越来越多的华人移居伦敦。如何寻找到自己理想的家，除了首先考虑的区域位置外，就要考虑房屋的类型。在伦敦，房屋的主要类型为：独立两层房（2-Storey），独立平层房（Bungalows）, 独立的错层复式房（Split Level）, 联排（Townhouse）和公寓（Apartment）。

     2-Storey：

         从1980’s 开始直到现在，是最受人们喜欢的房屋类型。大多为新房。但相比较   Bungalow及Split房型，占地面积偏小。

      Bungalows：

         开始建立于上世纪初，房屋的生活空间更宽敞。上世纪40年代是安省最受欢迎的       房屋类型。现在喜欢这类房型的人群主要为空巢老人及喜欢园林又有时间及能力打     理的人群。Bungalows地面上只有一层，占地面积很大。有很大的前后园。由于占  地面积要求大，在新的社区很少有这类房屋。Bungalows有许多变种，如占地面积       更大的Ranch Bungalow, 底层部分升高到地面的Raised Ranch及具有侧面独立入口       的Bi-Level Bungalow。

     Split Level：

         此类房屋可以看成Bungalow的升级产品。大多为4复式（4 split level）也有少数         的3及5复式。房屋侧面有独立的出入口。楼层较多，楼梯台阶较少。是从1960’s    开始兴建，盛行于1970’s及1980’s 初。其特点刚好综合了2-Storey及Bungalow的 特点。占地面积不小，居住及生活空间也相对独立。

     Town（Row）Houses：

         通常包含完整的地下室，主生活层（一层）和居住层（二层）。一般3到6个单 元联排。容积率低。刚就业还未有小孩的年轻人喜欢此类房屋，不需要花太多时间 在前后园的打理上。

     Apartments：

          占国内的主要市场的公寓，在这里并不是主流。总价较低，是此类房型的最大优       点。

2014年主要房屋类型交易情况

2014年1月1日至2014年5月31日，伦敦城区各类房屋交易数量比较：

独立二层房屋销售量为629套，数量最多。其次为平层独立房，销售量为599套。

2014年1月1日至2014年5月31日各类房型平均交易价格比较：

二层独立屋销售价最高，平均价格为：349,880.00加元。

2014年1月1日至2014年5月31日平均市场挂牌时间：

平层及复式房卖得最快，同样平均需要35天。公寓卖的最慢，平均需要58天。

2014年1月1日至2014年5月31日三个城区二层独立房销售数量比较：

北区销售最多为325套，南区其次224套，东区最少为80套。

         伦敦的主要房屋为独立屋，最老房子的房龄上百年。各个区域房屋类型各有特点，走进不同的小区都有不同的感受。

伦敦地产经纪：黄俊 519-488-4978

备注：所有数据来源于LSTAR。