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豪华公寓楼花销售: 爱她,感受她, 拥有她

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发表于 2012-3-5 03:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 london.students 于 2012-3-5 16:13 编辑

朋友买了Renaissance er二期工程豪华公寓, 位置就在york & talbet grey hound 对面。

特点:

1) 1-7层是停车场,公寓从8层开始,每层都能看风景

2) 公寓对面是John Labatte Center,很多律师和商人在John Labatte Center

     有常年的包厢,享受球赛和音乐会等,   他们已经抢光了最高的8层楼

3) 公寓旁边是Covent Garden Market 都是很天然的无污染食物

4) 1万加元做定金,2013年4月开始陆续交接,交接时做贷款

5) 管理费很低, 100 多元, 包水和冷暖气, 1个免费停车位。 电费$30 左右

     6) VIP 建筑价格,免一年管理费, 或者免费装木地板, VIP offer3月底截止
     7) 生活, 工作,购物,娱乐 *** 一楼牵


Sally
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发表于 2012-3-5 09:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 greyrock 于 2012-3-5 08:34 编辑

晚上会不会很吵? 价格怎么样. cbc 上说公寓市场马上要崩溃了.20-30%的调整, 如果今年买了楼花, 明年房价崩溃,那时不买行吗?
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发表于 2012-3-5 16:02 | 显示全部楼层
我不是托,但是房市的走向还是要自己拿主意。只要是自己住,没啥大不了的。

反正我是听说几年前相信房屋会降价的人都后悔没有再点买房。伦敦是市场相对稳定,想投机是不大可能,但是崩盘。。。反正我是不信。
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发表于 2012-3-5 16:04 | 显示全部楼层
3) 公寓旁边是Covent Garden Market, 都是很天然的无菌食物
london.students 发表于 2012-3-5 02:52



实验室里可能能找到无菌的东西,市场里绝对不可能。我想你是要说无污染吧。
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 楼主| 发表于 2012-3-5 17:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 london.students 于 2012-3-5 16:35 编辑

回复 5# yangnch
非常感谢指出广告中不准确的地方, 应该是无污染的,赶快改正。
至于买房,我认为就是变相存钱,如果不怕贬值, 可以把钱存银行; 如果不怕风
险, 可以把钱存股市; 但房子投资比较稳定, 不会成暴发户, 也不会没收入,
  是长期稳定的投资,有没有agent, 都要存钱。 楼花是最接近建筑价格了,买了
在那里等着,几年后收益, 就是定期存款。如果连楼花都有危险,那么其他房子都
已经炒翻翻了,就更不能买了。关键是看自己是否有居住需要。任何投资都有风险,
要看是否买在低点还是买在高点,楼花基本是建筑价格上的第一个台阶, 今后越来
越高,楼花还算低点。
市场在任何位置都有买入和卖出得机会,就看买哪个和卖哪个。

另外就是要positive, 没有任何事情是100%都是光明,要看优势和劣势哪个更多,
优势多, 向前走, 劣势多, 放弃。如果永远看劣势,或者放大, 永远没有机会.
这个房子我认为,适合自住, 等待升值。 肯定会升值, downtown 的几个新公寓楼
都买得很贵了,有的公寓楼点名只卖某一类人。downtown 的公寓不是太多, 而是
太少。
如果大家主意,richmond & victoria 正在盖公寓,已经挖地了, 那么好的位置,
根本就不对外卖。

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 楼主| 发表于 2012-3-5 17:34 | 显示全部楼层
回复 2# greyrock
跟着大户走, 他们不怕吵, 我们怕什么? 而且他们都是自住。

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发表于 2012-3-5 21:21 | 显示全部楼层
回复 7# london.students


    对面就是greyhound, 火车站, 肯定是吵翻天了, 今天跟开发商tricar联系了一下, 他们也觉得不好办, 骑虎难下
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 楼主| 发表于 2012-3-6 01:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 london.students 于 2012-3-6 00:41 编辑

对面grey hound,只是大巴,离火车站还远着呢。 所以要尽量买高层。
1-7层是停车厂, 8层以上也听不到马路上的声音了.
市中心是要挤点,但大家还是愿意买中心地带, 寸土寸金。那
些投资大户, 就围着市中心和汽车干道,超市附近,学校附近转,因为这些地带有
升值潜力。
看看多伦多的市中心, 楼挨着楼, 快看不到天了, 这里就那么一座楼, 好多了

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发表于 2012-3-6 08:21 | 显示全部楼层
火车轨道就靠着york street。。。。 其实最多也就适合单身,成家的谁把家安在downtown?  到处可以看到吸毒的。london不是toronto, downtown没有金融区,没有大湖,agent 要讲讲正反两方面意见
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